房价越限越高,一二手房为什么倒挂?下半年房价会跌么?

前段时间新闻媒体上各种报道的关于房地产市场的一个比较热的话题就是在深圳在杭州等等大家都排队去抢新房,然后抢到新房一个房子就挣一百万两百万三百万的这种状况,这反映出来的是我们很多城市都出现了比较强的一二手倒挂的现象,世界杯下注规则

什么是一手倒挂呢?简单来讲的话就是新房因为它的配套设施更加完善一些,然后新房的建筑水平也会更好,小区的绿化,基础设施建设更好一些,通常来讲会比同等区位的二手房要贵的,这是一个普遍的状况,但是因为我们现在国家正在处于房地产调控的阶段里边,调控里面是有一个很重要的措施就是限价,对于很多新房是限制销售价格的,这样可以让更多的老百姓以一个比较低的价格买到房子,也可以去限制炒房者的炒房预期,所以政府采用了限价的方式。

因为二手房市场它是一个市场化的行为,政府没有办法太多的从价格角度去干预,所以就导致了在投资意愿比较强的时候二手房的市场价格还在一直不停的上涨,但是新房的价格因为有限价所以给摁着,造成了新房的价格普遍比二房的价格要低,所以在很多城区或者城市表现出这种状况,这个就是我们常说的一二手倒挂。

这个一二手倒挂有多严重,为什么很多人会说拼了命的去排队买房或者是让很多人觉得自己买一套房子立马就能够挣一百多万两百多万,说明了什么状况,就是如果他想去挣一百万,买套房子一百万一百平米的话就意味着从价格差的角度来讲,新房比二手房是要便宜一万块钱的,这样他才能最后挣一百万,如果两百平米的房子他可能就便宜个五千块钱,这个账大家都可以去算。

为了更加客观的去说明这个状况,诸葛找房也从刚刚发布的上半年的找房榜里面,对于一二手倒挂的现象,从城区的角度来讲是有一个榜单的描述,看了这个榜单我还是非常吃惊的,我觉得它也可以当作我们去投资买房的一个参考的依据,最起码可以知道当前状况下,新房市场跟二手房市场的价格差异是有多大的。

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